Bezumowne korzystanie znieruchomości

Bezumowne korzystanie znieruchomości

Kategoria: Postępowanie cywilne    |    24 Lut 2014 o godz.22:10    |    1 odpowiedź
Autor: Jarek
W roku 2000 kupiłem mieszkanie w domu dwurodzinnym razem z budynkiem gospodarczym. Budynek ten jest umieszczony równolegle do domu więc logiczne dla mnie było to że jeśli posiadam pół domu to także pół budynku gospodarczego. Drugą połowę użytkowali sąsiedzi mieszkający obok którzy kupili mieszkanie w tym domu kilka lat wcześniej. Parę miesięcy temu dowiedziałem się przypadkowo że cały budynek gospodarczy należy do mnie. Po rozmowach z sąsiadami w sprawie oddania mi tej części budynku gospodarczego którą użytkują stwierdzili oni że nie zrobią tego a po za tym żebym dał sobie spokój bo co z tego że budynek stoi na mojej działce ale i tak jest ich. Mam pytanie co mogę zrobić w tej sprawie czy na przykład mam szansę na zapłatę (odszkodowanie) z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości oraz jeśli tak to z jakiego okresu
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: nieruchomość  zapłata 

Odpowiedzi

Pozostałe odpowiedzi

Autor: Katarzyna Siwek
0
0
Witam.

Zgodnie z art. 222 par. 1 KC może Pan jako właściciel żądać od sąsiada aby Pana własność - nieruchomość została Panu wydana - tu aby sąsiad opuścił zajmowaną część budynku.

Jeżeli sąsiad, jest posiadaczem w dobrej wierze (tzn. - jest błędnie przekonany, że przysługuje mu prawo własności, ale to błędne przekonanie jest usprawiedliwione okolicznościami sprawy) to zgodnie z art. 224 par. 1 KC nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy.

Jednakże zgodnie z par. 2 w/w przepisu, od chwili wytoczenia powództwa o wydanie rzeczy przeciwko samoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy.

Natomiast jeżeli sąsiad jest posiadaczem w złej wierze (tzn. wie, że nie jest właścicielem lub powinien o tym wiedzieć) to zgodnie z art. 225 KC jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy za cały okres.

Zgodnie z art. 7 KC jeżeli ustawa uzależnia skutki prawne od dobrej lub złej wiary, domniemywa się istnienie dobrej wiary. Dlatego też musi Pan udowodnić istnienie złej wiary.

Pozdrawiam serdecznie
Katarzyna Siwek
03-03-2014 09:22    |    odpowiedz    |    cytuj    |    zgłoś naruszenia    |    link

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio