Czy należy się zwrot kaucji ?

Czy należy się zwrot kaucji ?

Kategoria: Najem, dzierżawa    |    19 Gru 2011 o godz.21:01    |    0 odpowiedzi
Autor: Gość
Witam. Chciałabym się dowiedzieć czy wynajmujący lokal mieszkalny ma prawo do tego, aby nie zwrócić mi kaucji jeżeli w umowie, którą podpisałam był zawarty następujący podpunkt:
1. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli najemca zalega z należną opłatą czynszu najmu przez 3 dni po ustalonym terminie.
2. Wynajmujący może wypowiedzieć najemcy, bez zachowania terminu wypowiedzenia umowę równiez wtedy, gdy najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.
3. Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli stwierdzi, że najemca używa przedmiotów wymienionych w protokole przekazania niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je.
4. W przypadkach określonych w pkt. 1,2,3 kaucja nie podlega zwrotowi.

Chciałabym dodać, że umowa została zawarta 1/10/2011 jako kolejna na czas nieokreślony. Dodatkowo miały miejsce opóźnienia w płatnościach tj. termin płatności upływał w dniu 13 wówczas była wpłacona połowa czynszu, następna część 2 dni po terminie i zaległość wynosiła raptem 100 złotych co zostało uregulowane 6 dni po terminie biorąc pod uwagę 2 dni wolne. Jednakże wynajmujący wynajmując lokal udostępnił w opłatach media, które przez 2 miesiące nie funkcjonowały tak jak powinny i mimo prośby o skontrolowanie tego nie doczekałam się ich prawidłowego funkcjonowania ich w ciągu 2ch miesięcy.

Czy mam prawo do tego aby kaucja została mi zwrócona mimo takiego zapisu w umowie?? Gdyż wydaje mi się że ten zapis nie jest tak na prawdę zgodny z kodeksem.

Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie.

Pozdrawiam
M.S.
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: WYNAJEM  KAUCJA  WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU MIESZKANIA 

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio