Legalizacja samowoli budowlanej czy przedawnienie

Legalizacja samowoli budowlanej czy przedawnienie

Kategoria: Prawo budowlane    |    30 Sty 2014 o godz.01:40    |    0 odpowiedzi
Autor: artus56
Witam,
Proszę o poradę w nast. sprawie.
Znajomy zamierza nabyć tzw.siedlisko z zabudowaniami. Obecny właściciel kupił je w końcu lat 90-tych.
Jest tam budynek mieszkalny, zbudowany podobno w latach 60-tych, w którym przeprowadzono remont polegający m.inn. na zamianie dawnego pomieszczenia gospodarczego(obory znajdującej sie w obrysie budynku) na pokój mieszkalny oraz wymianę konstrukcji i poszycia dachu, okien a także ocieplenie styropianem.
Nie ma na to żadnej dokumentacji, a właściciel twierdzi, że nie były potrzebne żadne formalności, bo nie zmieniono obrysu budynku. Wg. niego, w tej sytuacji, nie sposób również ustalić kiedy faktycznie wykonano remont , gdyby ktoś zaczął drążyć temat.
W ewidencji budynków dostępnej na e-mapie naniesiony jest stan faktyczny za wyjątkiem poddasza. Jest tam napisane n/p : 1/0 co jak rozumiem oznacza budynek o jednej kondygnacji nadziemnej a więc poddasze mieszkalne jest nie ujawnione.
Prawdopodobnie nie jest też za tą powierzchnię płacony podatek.
Dodatkowo poziom podłogi pomieszczenia zamienionego z gosp. na mieszkalne jest ok.40 cm. poniżej poziomu otaczającego gruntu co może być w sprzeczności z Rozporządzeniem o warunkach technicznych budynków...
Znajomy obawia się ew. konsekwencji ujawnienia ew.nieprawidłowości i chciałby ustalić :czy istnieje takie niebezpieczeństwo, jak sprawy wyprostować i ile to kosztuje. Jest to ważne, bo ma wpływ na decyzję o kupnie , ew. na wartość nieruchomości.
Dziękuję za odp. w imieniu znajomego.
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: legalizacja  samowola budowlana 

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio