Podział kredytu w konkubinacie - czy jest możliwy?

Kategoria: Podział majątku / intercyza | 06 Lip 2014 o godz.15:37 | 1 odpowiedź

Autor: Agnieszka

Sprawa wygląda następująco, że od trzech lat jestem w związku z chłopakiem, z którym prawie dwa lata temu zaciągnęłam kredyt hioteczny na mieszkanie. Jako, że nie posiadaliśmy zdolności kredytowej wzieliśmy go razem z moimi rodzicami.

Oboje z chłopakiem mamy po 50% udziałów w mieszaniu i na nas oboje jest wystawiona hipoteka. Niestety w naszym związku od jakiegoś już dłuższego czasu nie układa się i ja chciała bym odejść, na co nie zgadza się mój partner.

Czy na drodze sądowej mogę go zmusić do przejęcia kredytu lub sprzedaży mieszkania. Nie chcę z nim już dłużej mieszać, ale płacenie rat uniemożliwia mi dodatkowe wynajęcie mieszkania. Moi rodzice nie spłacają rat i figurują tylko formalnie jako kredytobiorcy. W innym przypadku nie mielibyśmy najmniejszych szans na kredyt.

Czy jest jakaś szansa i sposób by uwolnić się w tej sytuacji od partnera jeśli on dobrowolnie nie chce się rozstać?
Z góry dziękuję za informacje.

ODPOWIEDZ | CYTUJ | ZGŁOŚ NARUSZENIE

Słowa kluczowe: kredyt hipoteczny bank konkubinat

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: Trebusz

Niestety bank nie będzie zbyt wyrozumiały dla Pańskiej sytuacji - albowiem z perspektywy tej instytucji najważniejsze jest zabezpieczenie jego interesów, a zatem kredytobiorca musi mieć odpowiednią zdolność kredytową aby upewnić bank, iż raty kredytu będą spłacane.
Nie ma też prawnego sposobu aby zmusić Pani chłopaka aby przejął na siebie cały ciężar umowy kredytowej.
Co do rozstania z chłopakiem - to nie jest pytanie natury prawnej, lecz życiowej, więc mogę jedynie napisać, że rozstać może się Pani zawsze.

Najrozsądniej byłoby przekonać Pani chłopaka, aby wraz z Panią sprzedał mieszkanie, a następnie z tych środków spłaciliby Państwo kredyt - w ten sposób pozbywają się Państwo dwóch problemów.
Do tego niestety niezbędne jest Państwa współdziałanie.

Jeżeli nie dojdą Państwo w dalszym ciągu do porozumienia, pozostaje Pani jedynie wystąpienie z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Wówczas mieszkanie będzie mogło być przyznane na rzecz jednego z Państwa i ze spłatą na rzecz drugiego. Sprawa ta niestety nie rozwiązuje kwestii kredytu, albowiem nie jest on nierozerwalnie związany z mieszkaniem - umowa ma osobny byt prawny i wiąże Państwa niezależnie od tego kto jest właścicielem mieszkania (dla równowagi lokal obciążony jest hipoteką bez względu na to kto jest właścicielem lokalu).
Spłata raty kredytu przez jedno z Państwa powoduje, iż wobec drugiego powstaje roszczenie o bezpodstawne wzbogacenie z tego tytułu i można żądać zwrotu połowy raty kredytu - w ten sposób można"bawić się" aż do czasu spłaty całości kredytu, czego szczerze nie polecam.

06-07-2014 20:21 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenie | link