Proszę o pomoc: zapis na wyłączność?
Kategoria:
Pozostałe |
03 Wrz 2014 o godz.11:29
|
8 odpowiedzi
Witam,
Od jakiegoś czasu dziadkowie planują mi (swojej wnuczce) przepisać dom wraz z działką budowlaną oraz drugą działkę (łąka). Dziadkowie chcą abym była jedynym właścicielem oraz żeby nikt z rodziny czyli: córka, zięć po zmarłej drugiej córce oraz ich córka (czyli druga wnuczka z rodziną) nie rościli praw do majątku. Mianowicie abym ja została właścicielem nie musiała nikogo spłacać oraz żeby oni nie rościli ode mnie spłaty.
Dodam jeszcze iż obydwie działki dziadkowie kupili xxx lat temu. Potem na jednej z nich postawili dom (+ pomieszczenia gospodarcze). Potem dziadków stamtąd wywłaszczono, oddano im z powrotem wszystko ale okazało się że jedna część działki rolnej (dokładnie kilka m2 posiada innych współwłaścicieli oraz że data urodzenia babci w akcie notarialnym jest zła). Więc dziadkowie założyli sprawę w sądzie o zasiedzenie którą wygrali i z rokiem 2012 dostali akt na całość terenu który rzekomo zasiedzieli (na obydwie działki).
Stąd moje pytanie: Czy istnieje możliwość takiego zapisu, jak by to wyglądało, jakie koszty były by z tym związane oraz wszystko związane z tą sprawą.
Bardzo proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam.
Od jakiegoś czasu dziadkowie planują mi (swojej wnuczce) przepisać dom wraz z działką budowlaną oraz drugą działkę (łąka). Dziadkowie chcą abym była jedynym właścicielem oraz żeby nikt z rodziny czyli: córka, zięć po zmarłej drugiej córce oraz ich córka (czyli druga wnuczka z rodziną) nie rościli praw do majątku. Mianowicie abym ja została właścicielem nie musiała nikogo spłacać oraz żeby oni nie rościli ode mnie spłaty.
Dodam jeszcze iż obydwie działki dziadkowie kupili xxx lat temu. Potem na jednej z nich postawili dom (+ pomieszczenia gospodarcze). Potem dziadków stamtąd wywłaszczono, oddano im z powrotem wszystko ale okazało się że jedna część działki rolnej (dokładnie kilka m2 posiada innych współwłaścicieli oraz że data urodzenia babci w akcie notarialnym jest zła). Więc dziadkowie założyli sprawę w sądzie o zasiedzenie którą wygrali i z rokiem 2012 dostali akt na całość terenu który rzekomo zasiedzieli (na obydwie działki).
Stąd moje pytanie: Czy istnieje możliwość takiego zapisu, jak by to wyglądało, jakie koszty były by z tym związane oraz wszystko związane z tą sprawą.
Bardzo proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam.
Odpowiedzi
Najwyżej oceniona odpowiedź
Pozostałe odpowiedzi
Dziadkowie darować Pani te nieruchomości mogą, ale nie mają właściwie wpływu na to, że pozostali spadkobiercy ustawowi będą domagali się np zachowku, chyba że dziadkowie tych pozostałych wydziedziczą
Wydziedziczyć mogą jedynie w testamencie /każde z dziadków powinno sporządzić swój testament/ a przyczyna wydziedziczenia powinna być podana w testamencie to jest jeżeli spadkobierca wbrew woli spadkodawcy postępuje uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, lub dopuścił się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci, albo uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych.
A gdyby przepisali/oddali mi to "za dożywotnią opiekę" jak by to wyglądało? Czy ktoś spotkał się z tą formą?
Witam
Umowa dożywocia pozwala uniknąć obowiązku zapłaty zachowku. Reguluje ją art. 908 par. 1 Kodeksu cywilnego. Ustawodawca podaje w nim: Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Umowa dożywocia powinna zostać zawarta u notariusza (akt notarialny), ponieważ w wyniku tejże umowy zostaje przeniesiona własność nieruchomości.
Pozdrawiam
Umowa dożywocia pozwala uniknąć obowiązku zapłaty zachowku. Reguluje ją art. 908 par. 1 Kodeksu cywilnego. Ustawodawca podaje w nim: Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Umowa dożywocia powinna zostać zawarta u notariusza (akt notarialny), ponieważ w wyniku tejże umowy zostaje przeniesiona własność nieruchomości.
Pozdrawiam
Dziękuję za odpowiedź. Czy jeżeli jesteśmy w lini dziadkowie-wnuczka, będziemy ponosili jakieś koszty w US?
Umowa dożywocia nie musi być zawierana z członkiem rodziny, stąd więż dziadkowie - wnuczka nie jest istotna .
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci nabywca własności nieruchomości. Stawka podatku wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Podatek od nabywcy pobierany jest w kancelarii notarialnej. Zwolnione od podatku jest przeniesienie w drodze umowy dożywocia gospodarstwa rolnego.
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci nabywca własności nieruchomości. Stawka podatku wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Podatek od nabywcy pobierany jest w kancelarii notarialnej. Zwolnione od podatku jest przeniesienie w drodze umowy dożywocia gospodarstwa rolnego.
Napisz odpowiedź
Lista kategorii
9668 pytań
|
7241 odpowiedzi
Prawo pracy • 2050
rozwiń
rozwiń
- BHP / warunki pracy / inspekcje
- Zatrudnienie / umowy o pracę
- Wypowiedzenia / zwolnienie
- Wynagrodzenie / dodatki do pensji
- Czas pracy / nadgodziny
- Urlopy / dni wolne od pracy
- Odpowiedzialność / kary / nagany
- Obowiązki pracodawcy i pracownika
- Wykroczenia przeciwko pracownikowi
- Sąd pracy / pracownik przed sądem
- Ochrona pracy kobiet / ciąża a praca
- Emerytury / renty / OFE
- ZUS / Ubezpieczenia społeczne
- Zasiłki / świadczenia dla pracowników
- Pozostałe
Jak prawidłowo zadać pytanie?
Zobacz krok po kroku jak łatwo możesz zadać BEZPŁATNE pytanie na naszym FORUM:
1
Kliknij “Zadaj pytanie na FORUM” i wypełnij prosty formularz.
2
Staraj się możliwe zwięźle opisać swój problem prawny.
3
Wypełniony formularz zatwierdź guzikiem “WYŚLIJ PYTANIE”.
4
Po uzyskaniu potwierdzenia przyjęcia pytania możesz śledzić odpowiedzi.
Potrzebujesz dodatkowej pomocy? Zajrzyj tu.
Ranking użytkowników
Porady prawników
Cofnięcie apelacji - wzór
Podział majątku po rozwodzie - jak przebiega, co nie...
Kiedy PITY może podpisać pełnomocnik
Wniosek o udzielenie dni wolnych w okresie odbywania...
Wniosek o wydanie świadectwa pracy zmarłego - wzór
Wniosek o wypłatę odprawy pośmiertnej - wzór
Pas energetyczny, pas techniczny - jaka szerokość ?
Kary w RODO nie tylko pieniężne. O ostrzeżeniach,...
Cofnięcie apelacji - wzór
Kiedy PITY może podpisać pełnomocnik
Kary w RODO nie tylko pieniężne. O ostrzeżeniach,...
Podział majątku po rozwodzie - jak przebiega, co nie...
Wniosek o udzielenie dni wolnych w okresie odbywania...
Wniosek o wypłatę odprawy pośmiertnej - wzór
Wniosek o wydanie świadectwa pracy zmarłego - wzór
Pas energetyczny, pas techniczny - jaka szerokość ?
Najczęściej komentowane
Zobacz najczęsciej komentowane pytania w naszym serwisie z ostatnich 7 dni
Wzory dokumentów prawnych
Skorzystaj z wzorów przygotowanych przez profesjonalnych prawników. Nasze wzory to gwarancja załatwienia Twojej sprawy skutecznie i bezpiecznie.
1
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
2
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
3
Oświadczenie o wyborze podatku liniowego.doc
4
CMR - list przewozowy wzór.doc
5
Rejestracja EORI PG-K dla podmiotów krajowych.pdf
Więcej dokumentów
1
Ocena stanu bezpieczeństwa i higieny pracy w zakładzie.doc
2
Karta wypadku - nowy wzór.pdf
3
CV - laborant.doc
4
Umowa o wykorzystaniu prywatnego samochodu do celów służbowych.rtf
5
List motywacyjny - tłumacz.doc
Więcej dokumentów z Prawo pracy
1
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
2
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
3
Wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości.doc
4
Pozew o ochronę dóbr osobistych 1.doc
5
Pozew o ochronę dóbr osobistych 2.doc
Więcej dokumentów z Prawo cywilne
1
Pakiet pism alimentacyjnych.doc
2
Poradnik alimentacyjny ABC alimentów.pdf
3
Wniosek o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczających zwykły zarząd.doc
4
Wniosek o zwolnienie z kosztów w sprawie o rozwód.doc
5
Oświadczenie do wniosku o zwolnienie z kosztów.doc
Więcej dokumentów z Prawo rodzinne
1
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy 1.doc
2
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy 2.doc
3
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku ( uniwersalny ).doc
4
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku ( gospodarstwo ).doc
5
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy 3.doc
Więcej dokumentów z Prawo spadkowe
1
CMR - list przewozowy wzór.doc
2
Kwestionariusz oceny klienta.doc
3
Spis z natury / remanent - wzór.doc
4
Spis z natury / remanent (likwidacyjny) wzór.doc
5
Wniosek o przyśpieszony zwrot VAT.doc
Więcej dokumentów z Własna firma
1
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty świadczenia z umowy ubezpieczenia NNW młodzieży szkolnej.doc
2
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty odszkodowania z ubezpieczenia OC komunikacyjnego.doc
3
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty odszkodowania z ubezpieczenia autocasco z uwagi na zwłokę (opóźnienie).doc
4
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty odszkodowania z tytułu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządu dróg.doc
5
Wzór odpowiedzi na wezwanie firmy windykacyjnej do uiszczenia przedawnionej składki lub jej raty za ubezpieczenie.doc
Więcej dokumentów z Ubezpieczenia
1
Wniosek o umorzenie postępowania egzekucyjnego.doc
2
Wniosek o wyjawienie majątku.pdf
3
Protokół dokumentujący nieściągalność wierzytelności.doc
4
Wniosek o wyjawienie majątku.doc
5
Wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji.doc
Więcej dokumentów z Windykacja
1
Oświadczenie o wyborze podatku liniowego.doc
2
Zawiadomienie o wyborze uproszczonej formy opłacania zaliczek na PIT (2).pdf
3
Zawiadomienie o wyborze uproszczonej formy opłacania zaliczek na PIT (1).pdf
4
Zawiadomienie o rezygnacji z podatku liniowego.doc
5
Zgoda na przesyłanie e-faktur.doc
Więcej dokumentów z Prawo podatkowe
1
Wzór skargi - wniosku o podjęcie interwencji przez Rzecznika Ubezpieczonych.doc
2
Zażalenie na odmowę wszczęcia postępowania ze względu na brak interesu społecznego.doc
3
Zażalenie na postanowienie o odmowie wszczęcia / umorzeniu śledztwa / dochodzenia.doc
4
Zażalenie na bezczynność organu ścigania po złożeniu zawiadomienia o przestępstwie.doc
5
Wniosek o ustanowienie pełnomocnika z urzędu.doc
Więcej dokumentów z Prawo karne
1
Jak uzyskać znak CE - informator dla przedsiębiorców.pdf
2
Czym jest oznakowanie CE.pdf
3
Oznakowanie CE - broszura UOKiK.pdf
4
Wzór wniosku o wydanie paszportu (dwustronny).pdf
5
Zgłoszenie utraty / zniszczenia dokumentu paszportowego.pdf
Więcej dokumentów z Prawo administracyjne
1
Umowa o roboty budowlane.pdf
2
Zgłoszenie zamiaru budowy, rozbiórki lub wykonania robót nie wymagających pozwolenia na budowę.doc
3
Wniosek o pozwolenie na budowę.rtf
4
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy.doc
5
Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów.doc
Więcej dokumentów z Prawo budowlane
1
Sprzeciw od nakazu zapłaty (SP) - wypełniony z objaśnieniem.doc
2
Formularz WD - uzupełniony z objaśnieniem.doc
3
Formularz DS - uzupełniony z objaśnieniem.doc
4
Odpowiedź na pozew (OP) z objaśnieniem.doc
5
Uzupełnione oświadczenie o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania z objaśnieniem.doc
Więcej dokumentów z Formularze sądowe
1
Informacja o rachunku bankowym (zmianie rachunku bankowego).pdf
2
N-9 - Zaświadczenie o stanie zdrowia dla celów świadczeń z ub. społecznego wydawane przez lek. prowadzącego leczenie.pdf
3
N-9A - Załącznik do wniosku o ustalenie uprawnień do świadczenia pieniężnego.pdf
4
N-10 - Wywiad zawodowy dla celów świadczeń z ubezpieczenia społecznego.pdf
5
Oświadczenie przedsiębiorcy o nieotrzymaniu pomocy publicznej de minimis (także w rolnictwie, w rybołówstwie).pdf
Więcej dokumentów z Formularze ZUS
1
Wzór decyzji insp. stwierdzającej niespełnienie przez wyrób wymogów zas. i zakazującej dalszego przek. go użytkownikom.pdf
2
Wzór decyzji OIP nakazującej wycofanie wyrobu, zakazującej lub nakazującej ograniczenie dalszego przekazywania wyrobu.pdf
3
Wzór decyzji OIP uchylającej decyzję i umarzającej postępowanie w sprawie wprowadzenia wyrobu do obrotu (1).pdf
4
Wzór decyzji OIP uchylającej decyzję i umarzającej postępowanie w sprawie wprowadzenia wyrobu do obrotu (2).pdf
5
Wzór decyzji okręgowego inspektora pracy nakazującej wycofanie wyrobu z obrotu i (na żądanie) jego odkupienie.pdf
Więcej dokumentów z Państwowa Inspekcja Pracy
1
I rok - Pytania z podstaw funkcjonowania samorządu radców prawnych.pdf
2
I rok - Pytania z zasad etyki radcy prawnego.pdf
3
I rok - Pytania z zasad wykonywania zawodu rady prawnego.pdf
4
II rok - Pytania z zakresu prawa pracy.pdf
5
II rok - Pytania z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych.pdf
Więcej dokumentów z Testy i zadania - aplikacje