Służebność osobista : kto płaci czynsz?

Kategoria: Lokale, nieruchomości, działki | 22 Mar 2016 o godz.17:28 | 2 odpowiedzi

Autor: Gość

Chcę kupić mieszkanie z ustanowioną służebnością (mieszkanie sprzedaje wnuczek, któremu dziadek podarował lokal ustanawiając służebność mieszkania). Ja nie będę tam mieszkać do czasu gdy dziadek żyje. W jaki sposób zabezpieczyć się by to dziadek (jako jedyna osoba użytkująca mieszkanie) płacił czynsz?

ODPOWIEDZ | CYTUJ | ZGŁOŚ NARUSZENIE

Słowa kluczowe: DAROWIZNA służebność osobista

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: wanda50plus

[cytuj autor=Gość] W jaki sposób zabezpieczyć się by to dziadek (jako jedyna osoba użytkująca mieszkanie) płacił czynsz? [/cytuj]

Służebność osobista mieszkania polega na tym, że darczyńca może na niej bezpłatnie zamieszkiwać wraz z osobami które mu pomagają w gospodarstwie domowym. To powinno być ujęte w akcie notarialnym oraz znajdować się przy księdze wieczystej mieszkania. Darczyńca ma obowiązek dokonywania opłat za media, ale nie za mieszkanie.

Podstawę prawną stanowi art. 301 - 302 par. Kodeksu cywilnego:

Art. 301. § 1. Mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletności.

§ 2. Można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi.

Art. 302. § 1. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.

23-03-2016 22:05 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenie | link

Pozostałe odpowiedzi

Autor: wanda50plus

Gość
mieszkanie sprzedaje wnuczek, któremu dziadek podarował lokal ustanawiając służebność mieszkania.

Powinien Pan na wstępie zapoznać się z zapisami w umowie darowizny oraz z księgą wieczystą przyszłego mieszkania.

23-03-2016 21:51 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: wanda50plus

Gość
W jaki sposób zabezpieczyć się by to dziadek (jako jedyna osoba użytkująca mieszkanie) płacił czynsz?

Służebność osobista mieszkania polega na tym, że darczyńca może na niej bezpłatnie zamieszkiwać wraz z osobami które mu pomagają w gospodarstwie domowym. To powinno być ujęte w akcie notarialnym oraz znajdować się przy księdze wieczystej mieszkania. Darczyńca ma obowiązek dokonywania opłat za media, ale nie za mieszkanie.

Podstawę prawną stanowi art. 301 - 302 par. Kodeksu cywilnego:

Art. 301. § 1. Mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletności.

§ 2. Można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi.

Art. 302. § 1. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.

23-03-2016 22:05 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link