Sprzedaż kamienicy. Jak zabezpieczyć transakcję?

Sprzedaż kamienicy. Jak zabezpieczyć transakcję?

Kategoria: Lokale, nieruchomości, działki    |    29 Sty 2014 o godz.18:46    |    0 odpowiedzi
Autor: icecubeand
Posiadam udział w nieruchomości wspólnej 6/50
Jest 7 właścicieli razem ze mną (każdy po 6/50)
+ Urząd Miasta Łodzi ma udział 8/50
Nieruchomość to stara kamienica którą zamieszkuje.
Znalazł się inwestor, który chce na miejscu naszego domu wybudować blok.
Proponuje, że odkupi od nas udziały i w zamian za to dostaniemy mieszkania w inwestycji na której terenie jest nasza kamienica.
Każdy z nas dogaduje się oddzielnie ponieważ jesteśmy skłóceni.
Inwestor wykorzystuje sytuacje i tak naprawdę nie wiadomo kto ile dostanie.
Nie znam się ma prawie i nie wiem jak przeprowadzić taką transakcję tak aby zabezpieczyć mój interes.
Ja mam otrzymać dwa mieszkania, które według wartości rynkowej przekraczają wartość mojego udziału.Trochę się jednak boję, że coś pójdzie nie tak i zostanę na lodzie.Istnieje możliwość aby jedno z tych mieszkań otrzymać już gotowe w inwestycji wskazanej przeze mnie.
Jest jednak wydaje mi się problem. Jak przeprowadzić tą transakcję?
Inwestor przedstawił wstępny zarys umowy.tj.:
Umowa sprzedaży, będzie przedwstępna, warunkowa.
1 warunkiem ma być otrzymanie przez inwestora warunków zabudowy.
2 warunkiem ma być aby wszyscy właściciele podpisali swoje akty notarialne.
Ze względu na skłócenie każdy ma podpisać odrębny akt.
Oraz 3 warunek, że Urząd Miasta zgodzi się sprzedać swój udział.
Jak zabezpieczyć mój interes , że otrzymam jedno mieszkanie w dowolnej inwestycji oraz jak zabezpieczyć to że będę oczekiwał na budowę mieszkania, które mam otrzymać w inwestycji.
Na czas budowy inwestor ma zapewnić mi mieszkanie zastępcze.
Jaką umową to zabezpieczyć?
Propozycja inwestora jest aby wpisać się na hipotekę w dziale III i IV (z tego co pamiętam)oraz inwestor złoży oświadczenie o bezwzględnym poddaniu się egzekucji (trzy siódemki 777)
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: sprzedaż  kamienica 

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio