07 Maj 2024 | Ostatnia aktualizacja forum 18 Kwi 2023 o godz.20:23
Kategorie na forum:
Na skróty:
www.lexforum.pl
»
Pytania » Prawnicy » Adwokat, notariusz, radca prawny » Umowa na wyłączność z Biurem Nieruchomości dot.sprzedaży domu, a zamiana na własną ręke.
Umowa na wyłączność z Biurem Nieruchomości dot.sprzedaży domu, a zamiana na własną ręke.
Kategoria:
Adwokat, notariusz, radca prawny |
29 Sty 2013 o godz.20:05
|
0 odpowiedzi
Witam !
2 tygodnie temu podpisaliśmy z mężem umowę na wyłączność z Biurem Nieruchomości na sprzedaż domu. Agent nieruchomości wszystko spisał, pomierzył i zanotował. Wytłumaczył, że umowa na wyłączność + lepsza reklama, zdjęcia budynku z zewnątrz, ale my nie możemy iść z tym do innego biura. Wszytko zrozumieliśmy. Agent tak się spieszył, że podsunął umowe do podpisu (przeczytaną przez nas ), sam ją podpisał i wyszedł. Potem okazało się, że na umowie jedynymi danymi są : wartość domu, prowizja 2, 46 % i podpisy męża i agenta. Nie ma nazwiska męża, ani jego danych . Podejrzewam, że na umowie którą zabrał do biura dane są uzupełnione, bo wcześniej je notował.
Sprawa wygląda teraz tak. Biuro przez ten okres "wrzuciło" na strony internetowe ogłoszenie ze zdjęciami domu, po czym klient sam nas znalazł i sam się zgłosił o zamianę z nim na mieszkanie z dopłatą z jego strony. Doszliśmy do porozumienia z klientem bez pomocy biura.
Agent Biura Nieruchomości uświadomił mi, że tak i tak im sie należy prowizja...
Moje pytanie brzmi.
1. Dlaczego prowizja od zamiany z dopłatą jest taka sama, jak przy sprzedaży domu?
2. Czy mogę ją negocjować z Biurem Nieruchomości ?
3.Czy mogę podważyć spisaną umowę-jej ważność istnieje wtedy kiedy są spisane tak samo ( nasza jest niewypełniona)
4. Czy mogę domagać się obniżenia kosztów tylko za wykonaną przez Biuro pracę ( pomiar, ogłoszenia w internecie i prasie ), bez znalezienia klienta.
Dodam tylko, że prowizja od zamiany jest taka sama jeśli chodzi o to Biuro Nieruchomości. Jednak te informację dostałam telefonicznie, ponieważ umowa spisana jest tylko od Sprzedaży. Z agentem Biura Nie było mowy o zamianie domu na mieszkanie z dopłatą.
2 tygodnie temu podpisaliśmy z mężem umowę na wyłączność z Biurem Nieruchomości na sprzedaż domu. Agent nieruchomości wszystko spisał, pomierzył i zanotował. Wytłumaczył, że umowa na wyłączność + lepsza reklama, zdjęcia budynku z zewnątrz, ale my nie możemy iść z tym do innego biura. Wszytko zrozumieliśmy. Agent tak się spieszył, że podsunął umowe do podpisu (przeczytaną przez nas ), sam ją podpisał i wyszedł. Potem okazało się, że na umowie jedynymi danymi są : wartość domu, prowizja 2, 46 % i podpisy męża i agenta. Nie ma nazwiska męża, ani jego danych . Podejrzewam, że na umowie którą zabrał do biura dane są uzupełnione, bo wcześniej je notował.
Sprawa wygląda teraz tak. Biuro przez ten okres "wrzuciło" na strony internetowe ogłoszenie ze zdjęciami domu, po czym klient sam nas znalazł i sam się zgłosił o zamianę z nim na mieszkanie z dopłatą z jego strony. Doszliśmy do porozumienia z klientem bez pomocy biura.
Agent Biura Nieruchomości uświadomił mi, że tak i tak im sie należy prowizja...
Moje pytanie brzmi.
1. Dlaczego prowizja od zamiany z dopłatą jest taka sama, jak przy sprzedaży domu?
2. Czy mogę ją negocjować z Biurem Nieruchomości ?
3.Czy mogę podważyć spisaną umowę-jej ważność istnieje wtedy kiedy są spisane tak samo ( nasza jest niewypełniona)
4. Czy mogę domagać się obniżenia kosztów tylko za wykonaną przez Biuro pracę ( pomiar, ogłoszenia w internecie i prasie ), bez znalezienia klienta.
Dodam tylko, że prowizja od zamiany jest taka sama jeśli chodzi o to Biuro Nieruchomości. Jednak te informację dostałam telefonicznie, ponieważ umowa spisana jest tylko od Sprzedaży. Z agentem Biura Nie było mowy o zamianie domu na mieszkanie z dopłatą.
Słowa kluczowe:
sprzedaż domu
prowizja
Napisz odpowiedź
Lista kategorii
9668 pytań
|
7241 odpowiedzi
Prawo pracy • 2050
rozwiń
rozwiń
- BHP / warunki pracy / inspekcje
- Zatrudnienie / umowy o pracę
- Wypowiedzenia / zwolnienie
- Wynagrodzenie / dodatki do pensji
- Czas pracy / nadgodziny
- Urlopy / dni wolne od pracy
- Odpowiedzialność / kary / nagany
- Obowiązki pracodawcy i pracownika
- Wykroczenia przeciwko pracownikowi
- Sąd pracy / pracownik przed sądem
- Ochrona pracy kobiet / ciąża a praca
- Emerytury / renty / OFE
- ZUS / Ubezpieczenia społeczne
- Zasiłki / świadczenia dla pracowników
- Pozostałe
Jak prawidłowo zadać pytanie?
Zobacz krok po kroku jak łatwo możesz zadać BEZPŁATNE pytanie na naszym FORUM:
1
Kliknij “Zadaj pytanie na FORUM” i wypełnij prosty formularz.
2
Staraj się możliwe zwięźle opisać swój problem prawny.
3
Wypełniony formularz zatwierdź guzikiem “WYŚLIJ PYTANIE”.
4
Po uzyskaniu potwierdzenia przyjęcia pytania możesz śledzić odpowiedzi.
Potrzebujesz dodatkowej pomocy? Zajrzyj tu.
Ranking użytkowników
Porady prawników
Prawo nieruchomości
Oświadczenie pracownika o podwyższonych kosztach...
Wniosek o wydanie świadectwa pracy zmarłego - wzór
Zniewaga, zaczepki słowne, obrażanie - jak postępować
Wzór oceny stanu bezpieczeństwa i higieny pracy w...
Testament własnoręczny ( holograficzny ) - wzór z...
Zgoda na wyjazd niepełnoletniego dziecka za granicę -...
Wniosek o wypłatę odprawy pośmiertnej - wzór
Kiedy PITY może podpisać pełnomocnik
Prawo nieruchomości
Remanent / spis z natury - wzór druku
Wniosek o wydanie świadectwa pracy zmarłego - wzór
Wzór oceny stanu bezpieczeństwa i higieny pracy w...
Wniosek o wypłatę odprawy pośmiertnej - wzór
Oświadczenie pracownika o podwyższonych kosztach...
Wezwanie do zapłaty odprawy z tytułu zwolnienia...
Najczęściej komentowane
Zobacz najczęsciej komentowane pytania w naszym serwisie z ostatnich 7 dni
Wzory dokumentów prawnych
Skorzystaj z wzorów przygotowanych przez profesjonalnych prawników. Nasze wzory to gwarancja załatwienia Twojej sprawy skutecznie i bezpiecznie.
1
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
2
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
3
Oświadczenie o wyborze podatku liniowego.doc
4
CMR - list przewozowy wzór.doc
5
Rejestracja EORI PG-K dla podmiotów krajowych.pdf
Więcej dokumentów
1
Ocena stanu bezpieczeństwa i higieny pracy w zakładzie.doc
2
Karta wypadku - nowy wzór.pdf
3
CV - laborant.doc
4
Umowa o wykorzystaniu prywatnego samochodu do celów służbowych.rtf
5
List motywacyjny - tłumacz.doc
Więcej dokumentów z Prawo pracy
1
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
2
Formularz reklamacji towaru 2015.doc
3
Wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości.doc
4
Pozew o ochronę dóbr osobistych 1.doc
5
Pozew o ochronę dóbr osobistych 2.doc
Więcej dokumentów z Prawo cywilne
1
Pakiet pism alimentacyjnych.doc
2
Poradnik alimentacyjny ABC alimentów.pdf
3
Wniosek o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczających zwykły zarząd.doc
4
Wniosek o zwolnienie z kosztów w sprawie o rozwód.doc
5
Oświadczenie do wniosku o zwolnienie z kosztów.doc
Więcej dokumentów z Prawo rodzinne
1
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy 1.doc
2
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy 2.doc
3
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku ( uniwersalny ).doc
4
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku ( gospodarstwo ).doc
5
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy 3.doc
Więcej dokumentów z Prawo spadkowe
1
CMR - list przewozowy wzór.doc
2
Kwestionariusz oceny klienta.doc
3
Spis z natury / remanent - wzór.doc
4
Spis z natury / remanent (likwidacyjny) wzór.doc
5
Wniosek o przyśpieszony zwrot VAT.doc
Więcej dokumentów z Własna firma
1
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty świadczenia z umowy ubezpieczenia NNW młodzieży szkolnej.doc
2
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty odszkodowania z ubezpieczenia OC komunikacyjnego.doc
3
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty odszkodowania z ubezpieczenia autocasco z uwagi na zwłokę (opóźnienie).doc
4
Wzór wezwania zakładu ubezpieczeń do zapłaty odszkodowania z tytułu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządu dróg.doc
5
Wzór odpowiedzi na wezwanie firmy windykacyjnej do uiszczenia przedawnionej składki lub jej raty za ubezpieczenie.doc
Więcej dokumentów z Ubezpieczenia
1
Wniosek o umorzenie postępowania egzekucyjnego.doc
2
Wniosek o wyjawienie majątku.pdf
3
Protokół dokumentujący nieściągalność wierzytelności.doc
4
Wniosek o wyjawienie majątku.doc
5
Wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji.doc
Więcej dokumentów z Windykacja
1
Oświadczenie o wyborze podatku liniowego.doc
2
Zawiadomienie o wyborze uproszczonej formy opłacania zaliczek na PIT (2).pdf
3
Zawiadomienie o wyborze uproszczonej formy opłacania zaliczek na PIT (1).pdf
4
Zawiadomienie o rezygnacji z podatku liniowego.doc
5
Zgoda na przesyłanie e-faktur.doc
Więcej dokumentów z Prawo podatkowe
1
Wzór skargi - wniosku o podjęcie interwencji przez Rzecznika Ubezpieczonych.doc
2
Zażalenie na odmowę wszczęcia postępowania ze względu na brak interesu społecznego.doc
3
Zażalenie na postanowienie o odmowie wszczęcia / umorzeniu śledztwa / dochodzenia.doc
4
Zażalenie na bezczynność organu ścigania po złożeniu zawiadomienia o przestępstwie.doc
5
Wniosek o ustanowienie pełnomocnika z urzędu.doc
Więcej dokumentów z Prawo karne
1
Jak uzyskać znak CE - informator dla przedsiębiorców.pdf
2
Czym jest oznakowanie CE.pdf
3
Oznakowanie CE - broszura UOKiK.pdf
4
Wzór wniosku o wydanie paszportu (dwustronny).pdf
5
Zgłoszenie utraty / zniszczenia dokumentu paszportowego.pdf
Więcej dokumentów z Prawo administracyjne
1
Umowa o roboty budowlane.pdf
2
Zgłoszenie zamiaru budowy, rozbiórki lub wykonania robót nie wymagających pozwolenia na budowę.doc
3
Wniosek o pozwolenie na budowę.rtf
4
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy.doc
5
Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów.doc
Więcej dokumentów z Prawo budowlane
1
Sprzeciw od nakazu zapłaty (SP) - wypełniony z objaśnieniem.doc
2
Formularz WD - uzupełniony z objaśnieniem.doc
3
Formularz DS - uzupełniony z objaśnieniem.doc
4
Odpowiedź na pozew (OP) z objaśnieniem.doc
5
Uzupełnione oświadczenie o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania z objaśnieniem.doc
Więcej dokumentów z Formularze sądowe
1
Informacja o rachunku bankowym (zmianie rachunku bankowego).pdf
2
N-9 - Zaświadczenie o stanie zdrowia dla celów świadczeń z ub. społecznego wydawane przez lek. prowadzącego leczenie.pdf
3
N-9A - Załącznik do wniosku o ustalenie uprawnień do świadczenia pieniężnego.pdf
4
N-10 - Wywiad zawodowy dla celów świadczeń z ubezpieczenia społecznego.pdf
5
Oświadczenie przedsiębiorcy o nieotrzymaniu pomocy publicznej de minimis (także w rolnictwie, w rybołówstwie).pdf
Więcej dokumentów z Formularze ZUS
1
Wzór decyzji insp. stwierdzającej niespełnienie przez wyrób wymogów zas. i zakazującej dalszego przek. go użytkownikom.pdf
2
Wzór decyzji OIP nakazującej wycofanie wyrobu, zakazującej lub nakazującej ograniczenie dalszego przekazywania wyrobu.pdf
3
Wzór decyzji OIP uchylającej decyzję i umarzającej postępowanie w sprawie wprowadzenia wyrobu do obrotu (1).pdf
4
Wzór decyzji OIP uchylającej decyzję i umarzającej postępowanie w sprawie wprowadzenia wyrobu do obrotu (2).pdf
5
Wzór decyzji okręgowego inspektora pracy nakazującej wycofanie wyrobu z obrotu i (na żądanie) jego odkupienie.pdf
Więcej dokumentów z Państwowa Inspekcja Pracy
1
I rok - Pytania z podstaw funkcjonowania samorządu radców prawnych.pdf
2
I rok - Pytania z zasad etyki radcy prawnego.pdf
3
I rok - Pytania z zasad wykonywania zawodu rady prawnego.pdf
4
II rok - Pytania z zakresu prawa pracy.pdf
5
II rok - Pytania z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych.pdf
Więcej dokumentów z Testy i zadania - aplikacje