Umowa najmu: opłaty

Kategoria: Najem, dzierżawa | 21 Sie 2015 o godz.08:04 | 4 odpowiedzi

Autor: Ola

Witam,
Mam pytanie odnośnie pkt z umowy najmu związanego z dodatkowymi opłatami:

"2. Oprócz czynszu najmu Najemca zobowiązuje się do ponoszenia następujących opłat:
- czynsz administracyjny obejmujący zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz śmieci w kwocie ...zł."

I moja wątpliwość:
1.opcja)
czy mam zapłacić za ogrzewanie, wodę (ścieki) wg liczników i śmieci;
czy
2.opcja)
wyraz "czynsz administracyjny" jest tak ważny ze mam płacić za wszystko co wchodzi w rozliczenia ze Spółdzielnia (koszty zarządu, fundusz remontowy itp)
Bardzo proszę a pomoc, bo już dostałam kilka sprzecznych informacji.

ODPOWIEDZ | CYTUJ | ZGŁOŚ NARUSZENIE

Słowa kluczowe: WYNAJEM mieszkanie Najemca

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: wanda50plus

[cytuj autor=Ola] (...) czy mam zapłacić za ogrzewanie, wodę (ścieki) wg liczników i śmieci [/cytuj]

Płaci Pani za siebie tyle, ile użytkuje. Liczniki powinny być wyzerowane wcześniej, tak, żeby nie płacić za kogoś. Wszystkie rachunki powinny być na Panią. Sprawy powinien uregulować właściciel mieszkania od zaraz jak zaczęła pani mieszkanie wynajmować.

24-08-2015 19:26 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenie | link

Pozostałe odpowiedzi

Autor: wanda50plus

Ola
(...) czy mam zapłacić za ogrzewanie, wodę (ścieki) wg liczników i śmieci

Płaci Pani za siebie tyle, ile użytkuje. Liczniki powinny być wyzerowane wcześniej, tak, żeby nie płacić za kogoś. Wszystkie rachunki powinny być na Panią. Sprawy powinien uregulować właściciel mieszkania od zaraz jak zaczęła pani mieszkanie wynajmować.

24-08-2015 19:26 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: wanda50plus

Ola

wyraz "czynsz administracyjny" jest tak ważny że mam płacić za wszystko co wchodzi w rozliczenia ze Spółdzielnią (koszty zarządu, fundusz remontowy itp)

Opłaca Pani mieszkanie tak jak jego właściciel, jeżeli tak wynika z umowy. Wszystkie zapisy w umowie powinny być podane w sposób zrozumiały. Ma Pani prawo wiedzieć za co właściwie płaci i w sprawach niezrozumiałych żądać wyjaśnień.

24-08-2015 19:31 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Dziękuje za odpowiedż.
Wprowadzając się zrozumiałam, że płacę tylko za zużycie mediów(+ śmieci). Sugerowałam się wpisem "czynsz administracyjny zawiera zaliczki: a, b i c".
Czy zatem aby pokryć wszystkie koszty, jakie wpłaca się do Spółdzielni wpis nie powinien wyglądać trochę inaczej, np: "Czynsz administracyjny i zaliczki na media/śmieci". Przecież to może dojść do absurdu, jak ja nawet nie widziałam tych rachunków dla Spółdzielni, przecież tam mógł być wpisany koszt np: "składka na budowę basenu w kwocie 450 zł/m-c" lub inne dziwne koszty, to jak ja mam za to płacić?
Proszę o pomoc.

24-08-2015 23:34 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: redaktor

Witam

Gość
Wprowadzając się zrozumiałam, że płacę tylko za zużycie mediów (+ śmieci). Sugerowałam się wpisem "czynsz administracyjny zawiera zaliczki: a, b i c".

Sugerowałabym ustalić te sprawy z właścicielem mieszkania, po to, żeby nie było nieporozumień na przyszłość.

Umowa powinna być jasna i czytelna. Jeżeli tak nie jest, wtedy należy ją zmienić . Nie może być tak, żeby się Pani musiała domyślać komu i za co ma konkretnie płacić.

W sprawie spornej jako najemca ma Pani prawo pójść do administratora budynku i tam sprawę wyjaśnić na miejscu.

Jest to mój pogląd w tej sprawie.
Pozdrawiam

26-08-2015 01:03 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link