Wynajem mieszkania - rozwiązanei umowy!

Wynajem mieszkania - rozwiązanei umowy!

Kategoria: Lokale, nieruchomości, działki    |    18 Cze 2012 o godz.14:14    |    1 odpowiedź
Autor: norbert
Witam,

Jestem studentem i muszę prosić o poradę. W zeszłym roku wraz ze znajomymi szukaliśmy mieszkania, znależliśmy ładne piękne.. itd. Właścicielka chciała podpisać umowę z jedną osobą aby ta ściągała kasę z innych współlokatorów i przelewała jej na konto. Zgodziłem się. Niestety dziś wiem że to był błąd.

Na początku czerwca niestety zostałem poinformowany przez koleżankę że ze względów zdrowotnych/rodzinnych musi zrezygnować z mieszkania. Niezwłocznie kilka dni (~3dni) poinformowałem właścicielkę o tym że musimy rozwiązać umowę. Zgodnie z umową są to 2 miesiące, w załączniku wysyłam całą umowę. Paragraf 11 który mówi o możliwości rozwiązaniu umowy brzmi:

"Strony mogą rozwiązać umowę z zachowaniem 2 miesięcznego okresu wypowiedzenia."

Właścicielka została poinformowana około 9 czerwca (telefonicznie oraz mailowo). Pytanie numer 1: Czy dwa miesiące to tak jak według Kodeksu Postępowania Administracyjnego jest równe 60dni od wypowiedzenia? Czy 2 miesiące to tak jak twierdzi właścicielka dwa kolejne miesiące czyli lipiec i sierpień?


Druga sprawa jest następująca:
Opłacone mamy mieszkanie do końca czerwca, z żadnymi opłatami nie zalegamy, wszystko jest na czysto. Dziewczyna która się wyprowadziła niestety niema funduszy na mieszkanie, czy w związku z naszą nie wypłacalnością możemy zerwać umowę w trybie natychmiastowym oddając właścicielce kaucje i możliwość szukania sobie kolejnych lokatorów, do końca czerwca chcielibyśmy się wyprowadzić. Czy właścicielka jest wstanie wyciągnąć jakieś konsekwencje? Niestety nie idzie się z nią dogadać polubownie.
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: WYNAJEM  mieszkanie  studenckie 

Odpowiedzi

Pozostałe odpowiedzi

Autor: katrina33
0
0
Niestety Kodeks Postępowania Administracyjnego nie ma zastosowania w tej sytuacji tylko Kodeks Cywilny tak jak w umowie, zatem właścicielka ma rację liczą się dwa kolejne miesiące od daty powiadomienia, czyli czerwiec się już nie liczy, tylko lipiec i sierpień. W drugiej kwestii jeśli chcecie wyprowadzić się wcześniej musicie uregulować opłaty do końca sierpnia, ponieważ w umowie nie ma mowy o tym, że najemca może zerwać umowę w trybie natychmiastowym tylko wynajmującemu przysługuje to prawo. Chyba, że ona w jakiś sposób nie wywiązuje się z umowy, np. lokal nie nadaje się do zamieszkania, stwarza dla was zagrożenie itp. Zatem właścicielka może wyciągnąć wobec was konsekwencje wynikające z tej umowy, jeśli nie macie pieniędzy może da się to jakoś rozłożyć na raty... warto spróbować
25-06-2012 14:55    |    odpowiedz    |    cytuj    |    zgłoś naruszenia    |    link

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio