Wypowiedzenie wynajmu mieszkania

Wypowiedzenie wynajmu mieszkania

Kategoria: Najem, dzierżawa    |    10 Cze 2014 o godz.00:21    |    0 odpowiedzi
Autor: Mariusz87
Witam
Prawie 10 miesięcy temu podpisałem umowę najmu mieszkania na okres 12 miesięcy. Z przyczyn osobistych jestem zmuszony do wypowiedzenia umowy 2 miesiące przed jej zakończeniem. Właściciel jest zdania, że zgodnie z umową wypowiedzenie powinienem złożyć z 30 dniowym wyprzedzeniem , opłacić czynsz za 10. miesiąc oraz oddać właścicielowi całą kaucję. Niestety trzeba przyznać , że wszystkie te warunki stawiane przez właściciela są zgodne z umową. Po głębszej analizie zapisów umowy stwierdziłem jednak , że dają one możliwość rozwiązania tej sprawy w inny, bardziej korzystny dla mnie sposób. Mianowicie umowa stanowi iż jeśli 10 dni po terminie płatności za mieszkanie, opłata nie zostanie przeze mnie wniesiona, właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę najmu i potrącić całą kwotę kaucji tytułem kary umownej, co będzie równoznaczne z pokryciem niezapłaconego czynszu i zamknięciem sprawy. Zarówno rozwiązanie forsowane przez właściciela jak i to opisane przeze mnie wydaje się być zgodne z zapisami umowy, jednak różnią się tym, że w moim rozwiązaniu nie płacę dwukrotnie( czynsz za 10. miesiąc i kaucja) , a jedynie raz(kaucja pokryje czynsz za 10. miesiąc). Proszę nie traktować mnie jako osoby, która próbuję uniknąć płacenia pieniędzy. Uważam, że umowa została skonstruowana niesprawiedliwie. Nie rozumiem sensu obowiązku wypowiadania umowy z 30 dniowym wyprzedzeniem, jak i tak właściciel "kara" mnie za odstąpienie od niej odebraniem mi kaucji. Proszę o czysto prawniczą analizę oraz opinie czy mój tok rozumowania jest prawidłowy. Będę wdzięczny za wszelkie opinie i pomoc, gdyż jest to dla mnie niezwykle ważna sprawa.
Pozdrawiam
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: WYNAJEM  KAUCJA  wypowiedzenie  mieszkanie  umowy  czynsz  kara umowna  media 

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio